Gustav Webersvej 21

Villa · 162 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.246 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1246 m²
Indbygget carport: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.303 kr/m².7.348.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 52.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.574 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.755.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.755.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg5.390.000 kr.
1995majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	40 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	272 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	342 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	374 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	304 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	520 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Stationsvej 24 3520 Farum	153 m²	300 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
O B Muusvej 22 3520 Farum	172 m²	285 m	25-03-2024	8.700.000 kr.	50.581 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	760 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Krogen 3 3520 Farum	174 m²	235 m	31-01-2026	7.000.000 kr.	40.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu