Gustav Webersvej 25

Villa · 148 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.447 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.681 kr/m².5.391.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 52.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.574 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.741.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,82 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.741.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1985Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	46 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	255 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	249 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	520 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	316 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²
Stationsvej 24 3520 Farum	153 m²	335 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	714 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Pipersvej 8 3520 Farum	148 m²	729 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	32.770 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	299 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	622 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu