Gutenbergvej 4

Villa · 220 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 17.038 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 17038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.573 kr/m².2.173.625 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.685.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,22 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.685.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	645 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	500 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	813 m	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	1,3 km	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	1,7 km	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	537 m	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	1,0 km	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	1,4 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	1,5 km	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	177 m²	756 m	27-11-2024	1.665.000 kr.	9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu