Gydebakken 1

Villa · 178 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.745 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.215 kr/m².6.307.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGydebakken gns: 48.876 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²+13,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.066.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 2.299.876 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.066.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2000majSolgt, alm. frit salg2.299.876 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydebakken 4 3520 Farum	178 m²	117 m	27-07-2025	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Rytterhaven 38 3520 Farum	180 m²	648 m	22-10-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Rytterhaven 4 3520 Farum	181 m²	677 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	30.663 kr./m²
Kassemosevej 7 3520 Farum	170 m²	767 m	02-03-2025	10.745.000 kr.	63.206 kr./m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	989 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	995 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Ryttervænget 8 3520 Farum	170 m²	922 m	05-05-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Bregnerødvej 13 3520 Farum	163 m²	755 m	28-08-2024	4.875.000 kr.	29.908 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	957 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	1,3 km	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu