Gydebakken 4

Villa · 178 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.519 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1992. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.590 kr/m².6.664.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGydebakken gns: 48.876 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.072.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,90 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.072.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2006majEjerskifte
1992Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydebakken 1 3520 Farum	178 m²	117 m	31-07-2026	8.700.000 kr.	48.876 kr./m²
Gydebakken 1 3520 Farum	178 m²	117 m	19-06-2026	8.700.000 kr.	48.876 kr./m²
Rytterhaven 38 3520 Farum	180 m²	672 m	22-10-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Rytterhaven 4 3520 Farum	181 m²	743 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	30.663 kr./m²
Kassemosevej 7 3520 Farum	170 m²	654 m	02-03-2025	10.745.000 kr.	63.206 kr./m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	1,0 km	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	1,1 km	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Ryttervænget 8 3520 Farum	170 m²	1,0 km	05-05-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Korsbjergvej 1 3520 Farum	156 m²	465 m	25-10-2024	6.875.000 kr.	44.071 kr./m²
Gammel Bregnerødvej 13 3520 Farum	163 m²	780 m	28-08-2024	4.875.000 kr.	29.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu