Gyden 28, Veerst

Villa · 200 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.456 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1456 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.213 kr/m².3.017.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.060.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,20 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 645.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
jan.Ejerskifte645.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 35, Veerst 6600 Vejen	216 m²	649 m	18-01-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Kronborgvej 39, Veerst 6600 Vejen	173 m²	539 m	23-02-2026	2.225.000 kr.	12.861 kr./m²
Lykkegårdsvej 3, Veerst 6600 Vejen	214 m²	1,2 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Gesten Kærvej 13, Gesten 6600 Vejen	165 m²	2,0 km	13-05-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Gesten 6600 Vejen	162 m²	7,1 km	19-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Vigårdsvej 28, Læborg 6600 Vejen	188 m²	8,3 km	25-08-2025	3.375.000 kr.	17.952 kr./m²
Sølykke 10, Andst 6600 Vejen	205 m²	8,6 km	15-10-2024	3.195.000 kr.	15.585 kr./m²
Vigårdsvej 12, Læborg 6600 Vejen	184 m²	8,3 km	03-07-2026	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Læborggård 17 6600 Vejen	202 m²	9,1 km	23-06-2024	2.230.000 kr.	11.040 kr./m²
Enggårdsvej 22, Andst 6600 Vejen	210 m²	8,9 km	09-09-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu