Gydevænget 1, 3520 Farum — Villa · 179 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.860 kr/m².5.725.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.134.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,81 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.134.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydevænget 6 3520 Farum	137 m²	71 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Rytterhaven 4 3520 Farum	181 m²	346 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	30.663 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	197 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	417 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Ryttervænget 8 3520 Farum	170 m²	203 m	05-05-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	438 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Rytterhaven 38 3520 Farum	180 m²	615 m	22-10-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	157 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	188 m²	313 m	06-02-2025	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	524 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu