Gydevej 2B

Rækkehus · 76 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 169 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 169 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.355.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.232 kr/m².3.805.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.218.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,86 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1973Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydevej 2A 3070 Snekkersten	74 m²	7 m	24-11-2024	4.230.000 kr.	57.162 kr./m²
Nørrevej 85B 3070 Snekkersten	78 m²	248 m	22-08-2024	3.740.000 kr.	47.949 kr./m²
Strandvejen 234A, Skotterup 3070 Snekkersten	83 m²	794 m	23-08-2025	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 40 3070 Snekkersten	63 m²	938 m	14-07-2024	2.850.000 kr.	45.238 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 36 3070 Snekkersten	63 m²	946 m	26-01-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Roret 19 3070 Snekkersten	90 m²	1,2 km	04-02-2026	3.130.000 kr.	34.778 kr./m²
Strandvejen 240, Skotterup 3070 Snekkersten	94 m²	849 m	23-06-2025	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Essingen 8 3070 Snekkersten	94 m²	1,0 km	18-07-2024	4.375.000 kr.	46.543 kr./m²
Jollen 91 3070 Snekkersten	102 m²	634 m	18-08-2026	4.450.000 kr.	43.627 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 44 3070 Snekkersten	49 m²	929 m	20-01-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu