Gyldenbjergvej 18, Orehoved, 4840 Nørre Alslev — Villa · 70 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 70 m².706.300 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering504.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,12 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2015 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 504.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	252 m	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	667 m	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	198 m	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	663 m	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	291 m	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Kastanievej 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	50 m²	282 m	27-05-2026	205.000 kr.	4.100 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	221 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	706 m	30-07-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	3,1 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	665 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu