Gyldenbjergvej 24, Orehoved, 4840 Nørre Alslev — Villa · 89 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.387 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1387 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 89 m².898.010 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering749.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,98 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2016 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved 4840 Nørre Alslev	166 m²	563 m	14-09-2025	1.675.000 kr.	10.090 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	255 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	746 m	30-07-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	236 m	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	683 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	241 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	664 m	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	314 m	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	695 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	679 m	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu