Gyldenbjergvej 4, Orehoved, 4840 Nørre Alslev — Villa · 100 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.162 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 100 m².1.009.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering938.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved 4840 Nørre Alslev	166 m²	768 m	14-09-2025	1.675.000 kr.	10.090 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	670 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	225 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	155 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	606 m	30-07-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	722 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	198 m	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	1,6 km	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	283 m	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	1,9 km	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu