Gyldenbjergvej 6, Orehoved, 4840 Nørre Alslev — Villa · 94 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.091 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 94 m².948.460 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering989.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,40 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2004jun.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved 4840 Nørre Alslev	166 m²	749 m	14-09-2025	1.675.000 kr.	10.090 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	232 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	608 m	30-07-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	681 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	166 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	205 m	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	729 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	157 m	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	721 m	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	1,6 km	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu