Gyldenkronesvej 14

Villa · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.822 kr/m².3.629.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenkronesvej gns: 31.890 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+17,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.516.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1990nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenkronesvej 24 8320 Mårslet	127 m²	39 m	05-10-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	79 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	86 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	857 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	857 m	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	827 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Agervej 39 8320 Mårslet	123 m²	392 m	12-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Bedervej 82 8320 Mårslet	125 m²	293 m	22-12-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Præstegårdsvej 80 8320 Mårslet	108 m²	987 m	10-07-2025	3.248.000 kr.	30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	751 m	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu