Gyldenkronesvej 40

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.374 kr/m².4.310.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenkronesvej gns: 31.890 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+17,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering4.785.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,51 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenkronesvej 24 8320 Mårslet	127 m²	112 m	05-10-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	78 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	150 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Ovesdal 67 8320 Mårslet	157 m²	320 m	19-11-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	40 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	242 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	413 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²
Damgårdstoften 84 8320 Mårslet	168 m²	442 m	09-10-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	848 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Piganavej 11 8320 Mårslet	156 m²	797 m	29-07-2025	4.123.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu