Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Gyldenkronesvej 42

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.764 kr/m².4.770.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenkronesvej gns: 31.890 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.775.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,36 pct. siden jul. 2002
281k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20021.500.000 kr.I dag · vores estimat4.775.387 kr.Markedet · 1992833.256 kr.Markedet · 1993632.929 kr.Markedet · 19941.061.782 kr.Markedet · 1995593.646 kr.Markedet · 1996321.762 kr.Markedet · 19971.143.445 kr.Markedet · 19981.263.576 kr.Markedet · 19991.356.812 kr.Markedet · 20001.572.298 kr.Markedet · 20011.663.904 kr.Markedet · 2002496.824 kr.Markedet · 20031.579.307 kr.Markedet · 20041.566.756 kr.Markedet · 20052.046.791 kr.Markedet · 20061.587.294 kr.Markedet · 20071.208.808 kr.Markedet · 20081.031.138 kr.Markedet · 20092.083.792 kr.Markedet · 20102.134.485 kr.Markedet · 20112.494.389 kr.Markedet · 20121.706.936 kr.Markedet · 20133.065.704 kr.Markedet · 20143.063.748 kr.Markedet · 20151.088.025 kr.Markedet · 20163.004.579 kr.Markedet · 20172.860.813 kr.Markedet · 20183.318.191 kr.Markedet · 20193.781.600 kr.Markedet · 20204.187.307 kr.Markedet · 20213.939.221 kr.Markedet · 20224.195.946 kr.Markedet · 20234.530.748 kr.Markedet · 20243.458.534 kr.Markedet · 20254.701.898 kr.Markedet · 20264.043.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.775.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenkronesvej 24
8320 Mårslet		127 m²135 m05-10-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Gyldenkronesvej 30
8320 Mårslet		204 m²100 m12-11-20255.625.000 kr.27.574 kr./m²
Gyldenkronesvej 14
8320 Mårslet		112 m²173 m16-10-20253.295.000 kr.29.420 kr./m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²53 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²241 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²412 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²317 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Damgårdstoften 84
8320 Mårslet		168 m²426 m09-10-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Mustrupvej 95
8320 Mårslet		167 m²635 m28-08-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Nymarks Allé 157
8320 Mårslet		172 m²417 m15-06-20255.900.000 kr.34.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden