Gyldenstens Vænge 105

Rækkehus · 114 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 240 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.855 kr/m².3.444.747 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstens gns: 24.899 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-20,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.364.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,85 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstens Vænge 97 3600 Frederikssund	113 m²	38 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Gyldenstens Vænge 39 3600 Frederikssund	113 m²	123 m	11-04-2024	2.806.250 kr.	24.834 kr./m²
Gyldenstens Vænge 111 3600 Frederikssund	132 m²	22 m	30-06-2026	3.673.111 kr.	27.827 kr./m²
Gyldenstens Vænge 111 3600 Frederikssund	132 m²	22 m	05-02-2026	3.673.111 kr.	27.827 kr./m²
Gyldenstens Vænge 89 3600 Frederikssund	140 m²	85 m	09-04-2025	3.475.000 kr.	24.821 kr./m²
Gyldenstens Vænge 85 3600 Frederikssund	140 m²	108 m	28-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Gyldenstens Vænge 145 3600 Frederikssund	140 m²	109 m	19-11-2025	3.640.000 kr.	26.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 139 3600 Frederikssund	140 m²	112 m	04-10-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²
Gyldenstens Vænge 133 3600 Frederikssund	140 m²	121 m	10-07-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Gyldenstens Vænge 133 3600 Frederikssund	140 m²	121 m	02-04-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu