Gyldenstens Vænge 71

Villa · 162 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.070 kr/m².5.298.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstens gns: 31.163 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²+11,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.650.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,18 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
1. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.650.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.995.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
Bygget
1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	25 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²
Gyldenstens Vænge 10 3600 Frederikssund	160 m²	219 m	10-01-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82 3600 Frederikssund	166 m²	146 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	34.036 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26 3600 Frederikssund	160 m²	277 m	08-03-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Gyldenstens Vænge 18 3600 Frederikssund	167 m²	286 m	06-05-2026	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Gyldenstens Vænge 216 3600 Frederikssund	152 m²	228 m	28-08-2026	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Gyldenstens Vænge 232 3600 Frederikssund	171 m²	325 m	29-07-2025	5.195.000 kr.	30.380 kr./m²
Gyldenstens Vænge 14 3600 Frederikssund	151 m²	250 m	22-09-2025	4.795.000 kr.	31.755 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	186 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Gyldenstens Vænge 79 3600 Frederikssund	144 m²	83 m	22-05-2025	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu