Gyldenstens Vænge 82

Villa · 166 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 643 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 643 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.763 kr/m².5.243.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstens gns: 31.163 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²+11,30 pct.
3Vores vurdering5.773.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.773.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2021aug.Ejerskifte4.600.000 kr.
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstens Vænge 18 3600 Frederikssund	167 m²	162 m	06-05-2026	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Gyldenstens Vænge 10 3600 Frederikssund	160 m²	121 m	10-01-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26 3600 Frederikssund	160 m²	141 m	08-03-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Gyldenstens Vænge 232 3600 Frederikssund	171 m²	239 m	29-07-2025	5.195.000 kr.	30.380 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	167 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	217 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Gyldenstens Vænge 28 3600 Frederikssund	180 m²	126 m	09-12-2024	5.650.000 kr.	31.389 kr./m²
Gyldenstens Vænge 14 3600 Frederikssund	151 m²	137 m	22-09-2025	4.795.000 kr.	31.755 kr./m²
Gyldenstens Vænge 216 3600 Frederikssund	152 m²	221 m	28-08-2026	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Gyldenstens Vænge 5 3600 Frederikssund	182 m²	143 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu