Gyldenstens Vænge 96

Villa · 171 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 686 m², 7 værelser, opført i 2008, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 686 m²
Indbygget carport: 40 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.212 kr/m².5.302.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstens gns: 31.163 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²+11,30 pct.
3Vores vurdering5.422.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,50 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.422.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.200.000 kr.
1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstens Vænge 232 3600 Frederikssund	171 m²	193 m	29-07-2025	5.195.000 kr.	30.380 kr./m²
Gyldenstens Vænge 18 3600 Frederikssund	167 m²	140 m	06-05-2026	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82 3600 Frederikssund	166 m²	120 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	34.036 kr./m²
Gyldenstens Vænge 28 3600 Frederikssund	180 m²	103 m	09-12-2024	5.650.000 kr.	31.389 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	279 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26 3600 Frederikssund	160 m²	100 m	08-03-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Gyldenstens Vænge 144 3600 Frederikssund	183 m²	81 m	01-01-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Gyldenstens Vænge 10 3600 Frederikssund	160 m²	160 m	10-01-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Gyldenstens Vænge 5 3600 Frederikssund	182 m²	256 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	286 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu