Menu
For mæglere Log ind
Gyrstingevej 88
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Gyrstingevej 88

Landejendom · 230 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 345.371 m², 8 værelser, opført i 1852. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
345371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.545 kr/m².3.522.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyrstingevej gns: 18.198 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)345371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering8.835.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden jul. 2026
368k3,2M6,0M8,8M11,6M19941998200220062010201420182022202631. jul. 20269.625.000 kr.I dag · vores estimat8.835.317 kr.Markedet · 19941.471.540 kr.Markedet · 19951.620.580 kr.Markedet · 19961.724.310 kr.Markedet · 19972.595.550 kr.Markedet · 19981.843.220 kr.Markedet · 19992.443.060 kr.Markedet · 20002.564.730 kr.Markedet · 20012.794.500 kr.Markedet · 20022.367.620 kr.Markedet · 20032.917.550 kr.Markedet · 20041.762.030 kr.Markedet · 20053.715.420 kr.Markedet · 20062.225.480 kr.Markedet · 20072.515.970 kr.Markedet · 20082.852.000 kr.Markedet · 20097.292.610 kr.Markedet · 20105.880.410 kr.Markedet · 20115.839.930 kr.Markedet · 20123.952.550 kr.Markedet · 20133.473.920 kr.Markedet · 20143.791.320 kr.Markedet · 20152.439.610 kr.Markedet · 20161.433.130 kr.Markedet · 20172.010.890 kr.Markedet · 20188.011.130 kr.Markedet · 20193.368.810 kr.Markedet · 20203.208.500 kr.Markedet · 20215.085.760 kr.Markedet · 20224.652.900 kr.Markedet · 20235.905.020 kr.Markedet · 20247.700.400 kr.Markedet · 20256.233.920 kr.Markedet · 20268.050.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
9.625.000 kr.
I dag · vores estimat
8.835.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg9.625.000 kr.
  • 1976feb.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²2,2 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²795 m31-12-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²795 m15-10-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge
4100 Ringsted		239 m²453 m03-04-20264.545.000 kr.19.017 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²1,2 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Frenderupvej 17, Kyringe
4100 Ringsted		175 m²3,8 km21-06-20264.600.000 kr.26.286 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²4,3 km29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²3,5 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²4,6 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²6,0 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden