Gyrstingevej 98, Gyrstinge

Landejendom · 318 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 40.000 m², 11 værelser, opført i 1912. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 40000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.002 kr/m².5.519.500 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.434.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.434.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	352 m	31-07-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	352 m	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	2,5 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	681 m	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Frenderupvej 17, Kyringe 4100 Ringsted	175 m²	3,8 km	21-06-2026	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte 4100 Ringsted	185 m²	4,5 km	29-09-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	7,8 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Englerupvej 98 4100 Ringsted	283 m²	7,8 km	29-07-2026	6.200.000 kr.	21.908 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	9,1 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	9,1 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu