Gyrupvej 3, Sønderhå

Villa · 177 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 5.143 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 5143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.741 kr/m².1.147.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 285% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.301.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,82 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 312.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 312.000 kr.
7. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020Ombygning
2019feb.Ejerskifte312.000 kr.
2017majEjerskifte312.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	2,4 km	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	2,4 km	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg 7752 Snedsted	177 m²	5,4 km	15-01-2026	1.100.000 kr.	6.215 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	2,5 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	2,2 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	2,3 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	5,9 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	5,7 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	2,1 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	5,7 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu