Gyvelvænget 13, Ramløse

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.061 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 154 m².3.685.066 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.992.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,86 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 21, Ramløse 3200 Helsinge	154 m²	102 m	27-02-2026	3.825.000 kr.	24.838 kr./m²
Gyvelvænget 19, Ramløse 3200 Helsinge	168 m²	78 m	20-01-2026	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Gyvelvænget 23, Ramløse 3200 Helsinge	135 m²	130 m	12-05-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Møllevænget 16, Ramløse 3200 Helsinge	152 m²	262 m	15-11-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Frederiksværkvej 118, Ramløse 3200 Helsinge	160 m²	452 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Søfryd 7, Ramløse 3200 Helsinge	157 m²	677 m	21-10-2025	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Møllebakken 6, Ramløse 3200 Helsinge	166 m²	243 m	07-05-2026	4.365.000 kr.	26.295 kr./m²
Søfryd 48, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	590 m	04-04-2024	3.085.000 kr.	20.845 kr./m²
Gammel Præstevej 5A 3200 Helsinge	140 m²	198 m	17-07-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Jernbækvej 23, Ramløse 3200 Helsinge	158 m²	802 m	19-10-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu