Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Gyvelvænget 137

Villa · 161 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 546 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.022 kr/m².938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 5.600 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering875.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 797.157 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2517,90 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2002 · Alm. Salg: 33.460 kr.
I dag · vores estimat: 875.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Ejerskifte33.460 kr.
1983Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	34 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	83 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	374 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	260 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Gyvelvænget 211 7730 Hanstholm	153 m²	228 m	24-09-2026	985.000 kr.	6.438 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	437 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	198 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	198 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	258 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	166 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu