Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Floravænget 58

Villa · 156 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.101 kr/m².962.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravænget gns: 5.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering921.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2455,60 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2002 · Alm. Salg: 36.060 kr.
I dag · vores estimat: 921.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerskifte36.060 kr.
1987Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	98 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	232 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	406 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	161 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	329 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	311 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	311 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Gyvelvænget 211 7730 Hanstholm	153 m²	421 m	24-09-2026	985.000 kr.	6.438 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	601 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	294 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu