Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Gyvelvænget 32

Villa · 166 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.596 kr/m².1.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 5.600 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering903.949 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.365.000 kr / Estimat: 774.789 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,27 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	248 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	282 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	201 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	121 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	233 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	424 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	135 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	135 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Gyvelvænget 211 7730 Hanstholm	153 m²	302 m	24-09-2026	985.000 kr.	6.438 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	78 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu