Gyvelvænget 9

Fritidshus · 106 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.963 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.900 kr/m².4.527.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.597.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,83 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.600.050 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.600.050 kr.
I dag · vores estimat: 4.597.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.600.050 kr.
mar.Ejerskifte2.600.050 kr.
1986Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	770 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	495 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	670 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	942 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	395 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	461 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	504 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	1,3 km	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	711 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	638 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu