Gyvelvej 17, Rebild

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RebildMedian pris/m² for villa i Rebild (9520, sidste 24 mdr.): 16.470 kr/m² × 145 m².2.388.150 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.397.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,22 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2023jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7, Rebild 9520 Skørping	129 m²	118 m	02-09-2026	2.695.000 kr.	20.891 kr./m²
Gyvelvej 8, Rebild 9520 Skørping	123 m²	153 m	06-11-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Gyvelvej 20, Rebild 9520 Skørping	235 m²	34 m	17-07-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Stenkrogen 1, Rebild 9520 Skørping	148 m²	580 m	17-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Rebildvej 14, Rebild 9520 Skørping	159 m²	105 m	18-07-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Anemonevej 5, Rebild 9520 Skørping	157 m²	268 m	13-05-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Lyngvej 7, Rebild 9520 Skørping	157 m²	306 m	14-10-2024	2.535.000 kr.	16.146 kr./m²
Stentoften 36, Rebild 9520 Skørping	140 m²	710 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Rebild Hedevej 12 9520 Skørping	158 m²	382 m	01-09-2025	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild 9520 Skørping	160 m²	525 m	07-09-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu