Gyvelvej 18

Villa · 172 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.478 kr/m².1.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 9.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.578.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,66 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 583.381 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte583.381 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	207 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	163 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	412 m	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	505 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	608 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	662 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	524 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	208 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	359 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	74 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu