Gyvelvej 18, Lavensby, 6430 Nordborg — Villa · 138 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1030 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.894 kr/m².681.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering716.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	123 m²	178 m	09-07-2024	615.000 kr.	5.000 kr./m²
Gyvelvej 1, Lavensby 6430 Nordborg	117 m²	256 m	27-05-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	200 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	351 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Mågevej 13, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	654 m	21-10-2025	735.000 kr.	5.611 kr./m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	379 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Blåmejsevej 3, Langesø 6430 Nordborg	137 m²	1,0 km	12-02-2025	735.000 kr.	5.365 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	1,0 km	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	807 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	268 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu