Gyvelvej 19, Ø Tørslev

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.148 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 154 m².1.604.372 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.021.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,72 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1994 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte875.000 kr.
1994okt.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	112 m	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	58 m	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	404 m	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Skrænten 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	140 m²	201 m	08-07-2026	762.000 kr.	5.443 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	158 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	147 m²	754 m	20-05-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	383 m	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	688 m	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	136 m²	467 m	01-10-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	187 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu