Gyvelvej 24

Villa · 198 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.782 kr/m².1.717.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 9.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.860.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+933,88 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte180.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	249 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Snerosevej 11 4540 Fårevejle	211 m²	319 m	14-08-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	587 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	220 m²	392 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	8.159 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	226 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	671 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	367 m	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	531 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	151 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	304 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu