Gyvelvej 26

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.892 kr/m².1.493.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 9.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-31,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
4Vores vurdering1.428.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,67 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg: 272.886 kr.
1. nov. 2000 · Alm. Salg: 545.772 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg545.772 kr.
sep.Ejerskifte272.886 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	266 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	115 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	45 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	392 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	269 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	589 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	499 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	138 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	688 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	259 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu