Gyvelvej 4, Alnor

Villa · 142 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 727 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 142 m².1.665.944 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.522.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,36 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 10, Alnor 6300 Gråsten	163 m²	53 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	162 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	277 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	482 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	471 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	86 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	289 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	402 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	259 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	165 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu