Gyvelvej 8, Ø Tørslev

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 161 m².1.677.298 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.232.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	117 m	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	99 m	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	466 m	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	92 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	813 m	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Skrænten 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	140 m²	68 m	08-07-2026	762.000 kr.	5.443 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	220 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	176 m²	660 m	28-08-2024	638.666 kr.	3.629 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	783 m	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	147 m²	881 m	20-05-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu