Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

H.A.Krügers Vej 6

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1017 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.575 kr/m².3.718.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH.A.Krügers gns: 30.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²+66,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.810.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,31 pct. siden jan. 2020
261k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.430.000 kr.14. jan. 20234.050.000 kr.30. sep. 20254.665.000 kr.I dag · vores estimat3.810.664 kr.Markedet · 1992732.600 kr.Markedet · 1993717.208 kr.Markedet · 1994757.020 kr.Markedet · 1995740.888 kr.Markedet · 1996714.100 kr.Markedet · 1997260.924 kr.Markedet · 19981.014.096 kr.Markedet · 19991.033.632 kr.Markedet · 2000803.048 kr.Markedet · 20011.087.948 kr.Markedet · 2002938.024 kr.Markedet · 20031.038.960 kr.Markedet · 20041.080.400 kr.Markedet · 20051.075.368 kr.Markedet · 20061.321.344 kr.Markedet · 20071.680.244 kr.Markedet · 20081.839.344 kr.Markedet · 20091.412.216 kr.Markedet · 2010366.448 kr.Markedet · 20111.497.612 kr.Markedet · 20121.489.324 kr.Markedet · 20131.582.120 kr.Markedet · 20141.330.520 kr.Markedet · 20151.379.952 kr.Markedet · 20161.619.712 kr.Markedet · 20171.337.624 kr.Markedet · 20181.264.512 kr.Markedet · 20191.523.512 kr.Markedet · 20201.677.136 kr.Markedet · 20211.770.080 kr.Markedet · 20221.973.728 kr.Markedet · 20231.856.512 kr.Markedet · 20242.135.640 kr.Markedet · 20252.127.056 kr.Markedet · 20262.690.936 kr.Markedet · 20272.903.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.665.000 kr.
I dag · vores estimat
3.810.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.665.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerskifte2.430.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.A.Krügers Vej 10
6400 Sønderborg		178 m²45 m02-09-20252.750.000 kr.15.449 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4
6400 Sønderborg		202 m²21 m28-07-20246.250.000 kr.30.941 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 18
6400 Sønderborg		146 m²88 m18-03-20255.799.000 kr.39.719 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 7
6400 Sønderborg		150 m²209 m25-03-20253.725.000 kr.24.833 kr./m²
Friheds Alle 63
6400 Sønderborg		143 m²318 m25-09-20243.350.000 kr.23.427 kr./m²
Peter Graus Vej 9
6400 Sønderborg		157 m²125 m04-08-20253.700.000 kr.23.567 kr./m²
Skovglimt 25
6400 Sønderborg		149 m²564 m13-10-20253.995.000 kr.26.812 kr./m²
Odinsvej 10
6400 Sønderborg		149 m²711 m24-09-20242.395.000 kr.16.074 kr./m²
Odinsvej 6
6400 Sønderborg		154 m²699 m08-05-20242.325.000 kr.15.097 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 11
6400 Sønderborg		146 m²1,0 km25-03-20242.895.000 kr.19.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden