H.A.Krügers Vej 8

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.376 kr/m².4.011.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.A.Krügers gns: 30.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+70,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.931.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+715,68 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 482.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte482.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.A.Krügers Vej 6 6400 Sønderborg	148 m²	27 m	06-07-2025	4.665.000 kr.	31.520 kr./m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	19 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4 6400 Sønderborg	202 m²	47 m	28-07-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Peter Graus Vej 9 6400 Sønderborg	157 m²	102 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 7 6400 Sønderborg	150 m²	186 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	113 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
Odinsvej 6 6400 Sønderborg	154 m²	689 m	08-05-2024	2.325.000 kr.	15.097 kr./m²
Skovglimt 25 6400 Sønderborg	149 m²	564 m	13-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Skovbrinken 14 6400 Sønderborg	159 m²	716 m	02-01-2025	3.560.000 kr.	22.390 kr./m²
Friheds Alle 63 6400 Sønderborg	143 m²	345 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu