H.C. Andersens Gade 11

Rækkehus · 65 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 227 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 227 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.525 kr/m².3.424.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 35.550 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.089.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,26 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1995 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Gade 18 5000 Odense C	117 m²	25 m	16-07-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
H.C. Andersens Gade 30 5000 Odense C	117 m²	68 m	15-09-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52 5000 Odense C	122 m²	159 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	45 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	992 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Georgsgade 77 5000 Odense C	66 m²	937 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	1,1 km	05-06-2026	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	1,1 km	13-11-2023	1.670.000 kr.	26.508 kr./m²
Kirkegårds Allé 7 5000 Odense C	60 m²	822 m	10-02-2026	1.897.000 kr.	31.617 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	850 m	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu