H.C. Andersens Gade 13

Rækkehus · 173 m² · bygget 1886

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 353 m², 6 værelser, opført i 1886. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.008 kr/m².5.455.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 35.550 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²+11,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1886 (140 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1886-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.160.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,23 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.160.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2017jul.Ejerskifte4.550.000 kr.
1989majEjerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	182 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	51 m	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	38 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52 5000 Odense C	122 m²	152 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
H.C. Andersens Gade 18 5000 Odense C	117 m²	19 m	16-07-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
H.C. Andersens Gade 30 5000 Odense C	117 m²	61 m	15-09-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	306 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	219 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Munkebjergvej 15 5000 Odense C	186 m²	405 m	30-06-2026	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	205 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu