Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

H.C. Andersens Gade 7

Rækkehus · 130 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 303 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.879 kr/m².5.368.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 35.550 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1887-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.415.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden mar. 2022
340k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20224.630.000 kr.30. apr. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.415.450 kr.Markedet · 1992931.060 kr.Markedet · 1993339.560 kr.Markedet · 1994816.920 kr.Markedet · 19951.119.170 kr.Markedet · 19961.116.180 kr.Markedet · 1997831.610 kr.Markedet · 19981.970.670 kr.Markedet · 19991.321.190 kr.Markedet · 20001.471.600 kr.Markedet · 20011.734.980 kr.Markedet · 20021.479.400 kr.Markedet · 20031.261.650 kr.Markedet · 20042.228.460 kr.Markedet · 20052.063.100 kr.Markedet · 20062.266.290 kr.Markedet · 20072.198.560 kr.Markedet · 20082.412.020 kr.Markedet · 20093.053.570 kr.Markedet · 20102.675.400 kr.Markedet · 20112.054.260 kr.Markedet · 20121.766.960 kr.Markedet · 20131.821.950 kr.Markedet · 20142.671.110 kr.Markedet · 20152.080.000 kr.Markedet · 20162.629.510 kr.Markedet · 20172.600.000 kr.Markedet · 20183.215.030 kr.Markedet · 20192.981.030 kr.Markedet · 20203.138.720 kr.Markedet · 20213.480.490 kr.Markedet · 20223.629.470 kr.Markedet · 20233.192.280 kr.Markedet · 20243.888.300 kr.Markedet · 20253.681.080 kr.Markedet · 20263.168.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.630.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.415.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.630.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Gade 24
5000 Odense C		125 m²59 m05-02-20254.625.000 kr.37.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52
5000 Odense C		122 m²173 m23-01-20245.200.000 kr.42.623 kr./m²
H.C. Andersens Gade 18
5000 Odense C		117 m²38 m16-07-20253.850.000 kr.32.906 kr./m²
H.C. Andersens Gade 30
5000 Odense C		117 m²82 m15-09-20256.400.000 kr.54.701 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13
5000 Odense C		173 m²22 m30-09-20257.100.000 kr.41.040 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60
5000 Odense C		177 m²204 m06-03-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25
5000 Odense C		203 m²73 m22-10-20255.230.000 kr.25.764 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7
5000 Odense C		136 m²254 m07-04-20244.995.000 kr.36.728 kr./m²
Langegade 39
5000 Odense C		128 m²567 m11-03-20254.325.000 kr.33.789 kr./m²
Fredensgade 36
5000 Odense C		120 m²199 m28-05-20266.210.000 kr.51.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden