H.C. Andersens Vej 1

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 957 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.846 kr/m².2.015.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 11.502 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.721.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,74 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 25 6100 Haderslev	143 m²	416 m	19-11-2024	1.675.000 kr.	11.713 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	117 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Carl Plougs Vej 2 6100 Haderslev	130 m²	194 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Aastrupvej 79 6100 Haderslev	129 m²	246 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3 6100 Haderslev	135 m²	106 m	08-10-2025	3.895.000 kr.	28.852 kr./m²
Langstrengvej 15 6100 Haderslev	123 m²	107 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Solbakken 5 6100 Haderslev	137 m²	149 m	15-09-2026	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Favrdalen 11 6100 Haderslev	136 m²	310 m	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	312 m	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Favrdalen 22 6100 Haderslev	134 m²	441 m	19-03-2024	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu