Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

H C Andersens Vej 5B

Villa · 55 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 624 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.000 kr/m².2.654.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.218.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden jan. 2026
231k772k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat2.218.092 kr.Markedet · 1992290.290 kr.Markedet · 1993346.060 kr.Markedet · 1994391.545 kr.Markedet · 1995354.090 kr.Markedet · 1996389.125 kr.Markedet · 1997465.575 kr.Markedet · 1998508.090 kr.Markedet · 1999745.910 kr.Markedet · 2000626.065 kr.Markedet · 2001707.190 kr.Markedet · 20021.032.350 kr.Markedet · 2003819.610 kr.Markedet · 2004785.730 kr.Markedet · 2005959.145 kr.Markedet · 20061.203.125 kr.Markedet · 20071.506.670 kr.Markedet · 20081.380.830 kr.Markedet · 2009904.860 kr.Markedet · 20101.098.185 kr.Markedet · 20111.007.435 kr.Markedet · 2012843.755 kr.Markedet · 2013947.210 kr.Markedet · 2014865.095 kr.Markedet · 2015951.940 kr.Markedet · 20161.067.440 kr.Markedet · 20171.112.375 kr.Markedet · 20181.089.000 kr.Markedet · 20191.238.985 kr.Markedet · 20201.273.030 kr.Markedet · 20211.528.835 kr.Markedet · 20221.763.520 kr.Markedet · 20231.662.045 kr.Markedet · 20241.444.740 kr.Markedet · 20251.833.920 kr.Markedet · 20261.950.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H C Andersens Vej 21
3000 Helsingør		99 m²156 m10-05-20253.880.000 kr.39.192 kr./m²
H C Andersens Vej 31B
3000 Helsingør		104 m²281 m01-06-20243.250.000 kr.31.250 kr./m²
Esrumvej 18C
3000 Helsingør		58 m²902 m28-07-20242.500.000 kr.43.103 kr./m²
Mejsevej 4
3000 Helsingør		60 m²676 m04-03-20251.950.000 kr.32.500 kr./m²
Lappestensvej 12, Højstrup
3000 Helsingør		57 m²1,3 km20-10-20253.500.000 kr.61.404 kr./m²
De Mezas Vej 19
3000 Helsingør		54 m²1,6 km17-11-20242.735.000 kr.50.648 kr./m²
Sudergade 13E
3000 Helsingør		52 m²1,4 km31-08-20252.200.000 kr.42.308 kr./m²
Haderslevvej 14
3000 Helsingør		60 m²1,4 km06-03-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Midgårdsvej 11
3000 Helsingør		68 m²313 m17-11-20241.600.000 kr.23.529 kr./m²
Odinsvej 34
3000 Helsingør		70 m²409 m13-06-20242.525.000 kr.36.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden