H.C. Andersens Vej 6

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.873 kr/m².2.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 11.502 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.993.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1982Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	52 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
H.C. Andersens Vej 25 6100 Haderslev	143 m²	366 m	19-11-2024	1.675.000 kr.	11.713 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 6100 Haderslev	158 m²	245 m	22-08-2026	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 3 6100 Haderslev	155 m²	106 m	04-01-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 6100 Haderslev	154 m²	202 m	23-05-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Solbakken 16 6100 Haderslev	154 m²	250 m	12-08-2026	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	274 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	590 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup 6100 Haderslev	165 m²	754 m	24-03-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 6100 Haderslev	155 m²	561 m	23-05-2026	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu