H C Christensensvej 7

Villa · 342 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 2.113 m², 11 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 2113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.275 kr/m².2.159.500 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.114.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,34 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skramsgade 6 5960 Marstal	349 m²	764 m	14-11-2023	2.000.005 kr.	5.731 kr./m²
Græsvængevej 60 5960 Marstal	309 m²	2,1 km	17-07-2026	2.900.000 kr.	9.385 kr./m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	443 m	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Reberbanen 42 5960 Marstal	218 m²	790 m	14-09-2026	1.470.000 kr.	6.743 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	73 m	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	360 m	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	668 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	536 m	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	612 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	828 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu