H.C. Lumbyes Gade 39

Rækkehus · 149 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 144 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.130 kr/m².13.316.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 87.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.676.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.676.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1998majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Gade 20 2100 København Ø	143 m²	94 m	15-02-2024	11.830.000 kr.	82.727 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60 2100 København Ø	138 m²	85 m	05-09-2024	11.050.000 kr.	80.072 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 45 2100 København Ø	136 m²	17 m	03-06-2025	14.810.000 kr.	108.897 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 42 2100 København Ø	136 m²	21 m	24-06-2024	11.900.000 kr.	87.500 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 28 2100 København Ø	136 m²	72 m	11-06-2024	9.425.000 kr.	69.301 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 24 2100 København Ø	136 m²	83 m	10-04-2025	13.400.000 kr.	98.529 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 9 2100 København Ø	136 m²	122 m	02-11-2026	13.600.000 kr.	100.000 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	149 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Heisesgade 31 2100 København Ø	151 m²	69 m	25-05-2026	17.500.000 kr.	115.894 kr./m²
Weysesgade 32 2100 København Ø	149 m²	188 m	16-01-2025	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu