H.C. Lumbyes Gade 49

Rækkehus · 139 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 143 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.432 kr/m².12.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 87.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.589.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,82 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.589.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1997majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Gade 60 2100 København Ø	138 m²	56 m	05-09-2024	11.050.000 kr.	80.072 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 45 2100 København Ø	136 m²	12 m	03-06-2025	14.810.000 kr.	108.897 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 42 2100 København Ø	136 m²	31 m	24-06-2024	11.900.000 kr.	87.500 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 28 2100 København Ø	136 m²	100 m	11-06-2024	9.425.000 kr.	69.301 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 24 2100 København Ø	136 m²	112 m	10-04-2025	13.400.000 kr.	98.529 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 9 2100 København Ø	136 m²	151 m	02-11-2026	13.600.000 kr.	100.000 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 20 2100 København Ø	143 m²	123 m	15-02-2024	11.830.000 kr.	82.727 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 39 2100 København Ø	149 m²	29 m	05-08-2024	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	179 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Berggreensgade 36 2100 København Ø	138 m²	106 m	12-08-2025	13.650.000 kr.	98.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu