H.Drachmanns Vej 40, 7500 Holstebro — Rækkehus · 90 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Holstebro (7500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 909.667 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 402 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.126 kr/m².1.317.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.Drachmanns gns: 16.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.341 kr/m²+6,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.348.678 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 909.667 kr / Estimat: 1.351.518 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990Bygget
1989nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.Drachmanns Vej 29 7500 Holstebro	91 m²	94 m	14-01-2026	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
H.Drachmanns Vej 11 7500 Holstebro	91 m²	144 m	09-09-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
H.Drachmanns Vej 15 7500 Holstebro	61 m²	145 m	27-07-2025	990.000 kr.	16.230 kr./m²
Anna Anchers Vej 19 7500 Holstebro	90 m²	102 m	12-12-2023	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Anna Anchers Vej 6 7500 Holstebro	90 m²	148 m	26-01-2024	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Anna Anchers Vej 22 7500 Holstebro	90 m²	178 m	30-10-2025	1.165.000 kr.	12.944 kr./m²
Anna Anchers Vej 30 7500 Holstebro	90 m²	203 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Wagnersvej 205 7500 Holstebro	90 m²	881 m	04-07-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Webersvej 156 7500 Holstebro	90 m²	891 m	20-07-2026	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Webersvej 148 7500 Holstebro	90 m²	911 m	14-05-2025	1.435.000 kr.	15.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu