Prisvurdering · 7500 Holstebro

Vald Poulsens Vej 17

Villa · 166 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2015. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.011 kr/m².2.031.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVald gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
4Vores vurdering2.076.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,78 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vald Poulsens Vej 5 7500 Holstebro	164 m²	97 m	13-11-2025	2.060.000 kr.	12.561 kr./m²
Vald Poulsens Vej 55 7500 Holstebro	160 m²	167 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vald Poulsens Vej 34 7500 Holstebro	158 m²	100 m	30-08-2025	2.526.500 kr.	15.991 kr./m²
Vald Poulsens Vej 21 7500 Holstebro	180 m²	66 m	06-07-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Vald Poulsens Vej 47 7500 Holstebro	136 m²	95 m	15-07-2024	1.830.000 kr.	13.456 kr./m²
Vald Poulsens Vej 57 7500 Holstebro	128 m²	191 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Vald Poulsens Vej 76 7500 Holstebro	218 m²	230 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Vald Poulsens Vej 25 7500 Holstebro	227 m²	92 m	23-01-2025	3.050.000 kr.	13.436 kr./m²
Ellehammersvej 92 7500 Holstebro	166 m²	292 m	22-11-2023	1.425.000 kr.	8.584 kr./m²
Særkærparken 169 7500 Holstebro	163 m²	393 m	19-05-2026	2.098.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu