H Henriksens Vej 1, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 116 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.435 kr/m² × 116 m².1.210.460 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.201.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,42 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	243 m	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	243 m	22-02-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Terpsvej 4, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	463 m	10-08-2025	825.000 kr.	7.174 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	234 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	263 m	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 7, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	335 m	18-08-2026	1.065.000 kr.	8.730 kr./m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	393 m	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	301 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Parcelvej 12, Lendemarke 4780 Stege	105 m²	172 m	27-02-2025	530.000 kr.	5.048 kr./m²
Rødkildevej 19C, Lendemarke 4780 Stege	124 m²	424 m	18-09-2026	765.000 kr.	6.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu