Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

H.J. Poulsens Allé 120, Sanderum

Rækkehus · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 71 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.471 kr/m² × 121 m².2.718.991 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.603.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,52 pct. siden jan. 2022
554k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat2.603.877 kr.Markedet · 1992592.779 kr.Markedet · 1993554.301 kr.Markedet · 1994693.088 kr.Markedet · 1995831.875 kr.Markedet · 1996826.188 kr.Markedet · 1997980.826 kr.Markedet · 19981.038.422 kr.Markedet · 19991.101.826 kr.Markedet · 20001.315.875 kr.Markedet · 20011.068.067 kr.Markedet · 20021.021.119 kr.Markedet · 20031.295.426 kr.Markedet · 20041.108.481 kr.Markedet · 20051.357.015 kr.Markedet · 20061.954.029 kr.Markedet · 20071.913.373 kr.Markedet · 20081.822.744 kr.Markedet · 20091.799.028 kr.Markedet · 20101.588.730 kr.Markedet · 20111.471.723 kr.Markedet · 20121.529.319 kr.Markedet · 20131.845.613 kr.Markedet · 20141.542.508 kr.Markedet · 20151.803.263 kr.Markedet · 20161.967.460 kr.Markedet · 20171.917.608 kr.Markedet · 20181.981.012 kr.Markedet · 20192.132.746 kr.Markedet · 20202.146.661 kr.Markedet · 20212.383.700 kr.Markedet · 20222.612.148 kr.Markedet · 20232.284.601 kr.Markedet · 20242.042.601 kr.Markedet · 20252.427.502 kr.Markedet · 20262.496.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.603.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²34 m06-10-20242.350.000 kr.15.563 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²86 m25-06-20242.301.000 kr.27.071 kr./m²
Abels Allé 56, Sanderum
5250 Odense SV		125 m²489 m24-04-20253.095.000 kr.24.760 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum
5250 Odense SV		117 m²503 m25-07-20243.995.000 kr.34.145 kr./m²
Fædresmindevej 52, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²217 m10-06-20242.435.000 kr.22.339 kr./m²
Morelvej 173, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²956 m31-10-20251.650.000 kr.13.983 kr./m²
Sandknøsen 33, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²861 m27-03-20251.740.000 kr.15.000 kr./m²
Morelvej 225, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²999 m09-09-20252.475.000 kr.20.975 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²878 m19-05-20263.095.000 kr.26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²878 m19-08-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden